부동산12 등록임대주택 임대사업자 의무사항 준수 안내문 주택임대사업자를 유지하고 계신 분들의 경우 임대사업자 의무사항을 준수하지 않을 경우 각종 과태료가 부과됩니다. 과태료가 부과되지 않으려면 아래의 등록임대주택 임대사업자 의무사항 준수 안내문을 참고하시면 도움이 될 것입니다. 아래의 파일은 구청에서 발송한 등록임대주택 임대사업자 의무사항 준수 안내문 원본 파일입니다. 임대사업자 등록 신청 수리 후 ▶ 구청 주택과 (임대사업자의 주민등록상 거주지 관할 구청) 임대사업자 등록증 수령, 등록면허세 고지서 수령 후 납부 ▶ 임대물건 주소지 관할 (인터넷) 등기소 신규 등록하는 주택의 경우 빠른 시일 내에 부기등기(위반 시 500만원 이하의 과태료) ▶ 임대물건 주소지 주택과 등록 시 제출한 계약서를 임대사업자 등록일로부터 3개월 이내 계약신고 및 임대보증금 보증 .. 2023. 3. 1. 표준주택 공시가격 5.95% 인하 올해 보유세 부담 낮음 공시가격이 14년 만에 처음으로 전년 대비 하락할 예정 2023년 전국 단독주택과 토지의 공시가격이 14년 만에 처음으로 전년 대비 하락할 예정이다. 정부가 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 낮춘 결과이다. 이에 따라 종합부동산세와 재산세 등 공시가격을 기준으로 하는 각종 부동산 관련 세금도 함께 낮아질 전망이다. 부동산 공시법에 따라 국토교통부는 지난 1월 19일 중앙 부동산 가격 공시위원회 심의를 거쳐 23년 표준주택가격 및 공시지가를 1월 25일 확정 후 공시했다. 표준주택(단독주택) 공시가격과 표준지 공시가격은 개별단독주택 공시가격과 개별공시지가를 산정하는 기준이 된다. 표준주택 25만 가구에 대한 공시가격은 평균 5.95% 하락 전국의 표준주택 25만 가구에 대한 공시가격은 평균 5.95%.. 2023. 1. 25. 전세, 월세, 계약 특약 사항 알아보기 안녕하세요. 오늘은 전월세 특약사항에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 전세 월세 계약 시 특약 사항은 어떻게 쓰면 될까요? 항상 고민이 많죠. 그동안 제가 썼던 전세 월세 계약서를 찾아서 포스팅하고자 합니다. 추가사항도 있으니 꼭 확인하세요. 반려동물 특약도 잊지 마시고 넣으세요. 아래 사진 보시면 공감이 되실거에요. 전세 월세 계약 특약사항 기본적으로 표준계약서를 사용하시면 주택임대차 보호법과 민법이 다 적용된다고 보시면 됩니다. (특약 사항보다 상위법이므로 상위법인 주택임대차 보호법과 민법이 특약사항에 우선) 표준계약서에 임대인과 임차인의 계약 사항 대부분이 반영되어 있습니다. 특약 사항은 표준계약서의 내용을 넘어서는 내용을 임차인과 임대인이 약속을 정해서 계약서 상에 특약으로 표시해서 넣는 것입니다... 2022. 10. 27. 아파트 양도소득세 장기보유특별공제 요즘 부동산 세금 문제가 참으로 어렵습니다. 정부의 세법이 너무 자주 바뀌고 복잡하다 보니"세무사님들도 양도세는 포기한다"는 뜻으로 양포 사라는 단어가 요즘 뜨고 있습니다. 케이스별로 너무나 다양하다 보니 양도세 관련 세법은 너무나 어렵습니다. 오늘은 양도세와 관련해서 알아보도록 하겠습니다. 양도세 장기보유 특별공제 너무나도 어려운 양도세 제 경우는 혼자서 공부하기도 하지만 모르는 부분은 국민신문고 앱이나 126 전화, 국세청 홈페이지 등에 문의해서 답을 얻습니다. 오늘은 양도소득세 장기보유 특별공제에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세란 토지, 건물 따위를 유상으로 양도하여 얻은 소득에 대하여 부과하는 조세. 매도 금액에서 취득할 때의 가격과 필요경비, 양도소득공제 및 해당되는 공제 금액을 뺀 나.. 2022. 8. 9. 이전 1 2 3 다음
