특례보금자리론, 최저금리 신청 서류

2023년 정부에서 전국민 대상으로 특례보금자리론 한시적 운행합니다. 40조 원의 예산으로 1년 동안 운영되는 특례보금자리론은 현재 44% 재원을 소진했습니다. 살고 싶은 집이 있다면 집중!!! 최대 5억 한도, 최저 4% 금리 적용까지. 고정 금리로 이용할 수 있는 방법 안내드릴게요.

 

 

 

 

적용금리

 

만기까지 4.15%~4.45% 범위 안에서 고정금리 적용됩니다.

우대금리 적용 받으면 4.05% 금리 적용 가능합니다.

 

 

우대금리

 

사회적 배려층 해당 시 우대 금리 적용 됩니다.

  ✅ 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 각 항목별 0.4%

  ✅ 신혼가구 0.2%

최대 2가지 항목 중복적용하여 우대 금리 받을 수 있습니다.

 

  ✅ 미분양 관리지역 내 미분양 주택 입주시 추가 0.2% 우대 금리 적용 가능합니다.

 

 

가산금리

가산금리

담보물 소재지가 투기지역인 경우 0.1%의 가산 금리 적용됩니다.

 

Tip) 투기지역이란, 주택 가격 및 토지 시세 급등하는 지역의 양도소득세를 기준 시가 대신, 실거래가액으로 부과하기 위해 기획재정부 장관이 지정하는 지역을 뜻합니다.

 

Tip) 쉬운말 풀이

특례보금자리론 홈페이지 통해 신청하는 방법 외 금리 저렴하게 받는 방법 있습니다. 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자로 처리하는 방법과 은행 방문 신청하면 금리 0.1% 저렴하게 받을 수 있습니다. LTV는 아파트 기준 최대 70%, DTI는 최대 60%까지 적용됩니다. LTV, DTI 궁금하신 분들은 아래 파일에서 확인 가능합니다.

LTV, DTI 상세 설명.cell

0.01MB

 

 

신청 서류 안내

 

관할지사 및 온라인 신청

✅배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공동의서 (배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략 가능)

✅ 주민등록등본

✅ 가족관계증명서 (미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우에 해당)

✅ 소득증빙 및 재직확인 서류

✅ 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본 (소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시 필요)

      임대차계약서 사본 (임대차가 있는 경우에 해당)

 

금융기관 영업점 방문 신청

✅ 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등

✅ 부동산 등기권리증

 

 

신청 자격 조건

 

✅ 민법에 따라 계산했을 때 성년에 해당하는 자

✅ 주문등록 등본에 대한민국 국민으로 기재된 자

✅ 채무자 또는 결혼예정자의 배우자가 소유자 될 경우

✅ 소득 제한 없으며, 배우자 소득 생략 가능

✅ NICE 신용평가정보의 CB 점수 271점 이상인 경우

✅ 채무자 또는 배우자가 무주택 또는 1주택 자 (단, 기존 주택은 대출 실행일로부터 3년내 처분해야 됩니다.)

 

 

 

상환 방식

 

✅ 원리금 균등분할상환

✅ 원금 균등분할상환

✅ 체증식 분할상환

 

체증식 분할상환 선택시, 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전 심사한 경우에만 허용되며, 대출 만기 50년 적용 불가

 

✅ 대출 실행 후, 원금 상환방식 적용 불가합니다.

 

특례보금자리론, 최저금리 신청 서류

특례보금자리론, 최저금리 신청 서류

 

 

만기 선택

 

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택할 수 있습니다.

단, 만기 40년, 50년 선택 시 신혼가구 해당되거나, 만 34세 또는 만 39세 이하 조건 충족해야 됩니다./ 중도상환시, 중도상환수수료 없습니다.

 

 

특례보금자리론 용도

 

보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

 

소득산정방법, 담보주택평가방법 등 자세한 사항은 PDF파일 참조 부탁드립니다.

▼▼▼▼▼

특례보금자리론.pdf

1.08MB

 

특례보금자리론 Q&A

 

금융위원회 Q&A

 

한국주택금융공사 Q&A

 

23년 가장 핫한 청년 혜택

 

국가에서 적금만 잘하면 정부 기여금과 높은 이자 주는 비과세 적금 상품 출시했습니다. 자신에게 더 유리한 상품 비교해서 손해보지 마세요.

 

청년도약계좌 신청 방법, 가입 조건

청년도약계좌 신청 방법, 가입 조건

청년 희망 적금 금리, 신청 자격

청년 희망 적금 금리, 신청 자격

 

 특례보금자리론, 최저금리 신청 서류

특례보금자리론, 최저금리 신청 서류

특례보금자리론, 최저금리 신청 서류

특례보금자리론, 최저금리 신청 서류

특례보금자리론, 최저금리 신청 서류

특례보금자리론, 최저금리 신청 서류

특례보금자리론, 최저금리 신청 서류