전체 글65 오피스텔 세금(종부세 양도소득세 재산세 취득세 양도세) 업무용 주거용 오늘은 오피스텔의 세금에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 다른 주거 형태와 같이 종부세, 양도소득세, 재산세, 취득세 등을 납부해야 하는데 오피스텔의 약간 다른 점들이 있습니다. 주거용, 업무용에 따라서도 세금이 달라지고요. 이를 지키지 않았을 때에는 과태료가 부과됩니다. 오피스텔 세금 제가 소유한 부동산 중에 오피스텔이 있습니다. 한 달 보증금 1,000만 원에 월세 63만 원을 받고 있는데 임차인을 잘 만나서 그런지 3년 동안 임차인이 3번 바뀌었지만 밀리지 않고 월세를 꼬박꼬박 잘 내고 있습니다. 3년 된 신축 오피스텔이라서 수리의 어려움이 없다는 장점도 있습니다. 새로운 임차인이 들어오기 전에 사진을 찍어서 내부 상태를 확인하고 계약기간 종료 시 마루 찍힘이나 도배, 붙박이장, 가전제품 등의 상태를.. 2022. 7. 24. 대한민국 상위 1% 순자산, 평균 순자산은? NH투자증권 100세 시대 연구소의 조사에 따라 대한민국 상위 1% 순자산과 평균 순자산은 얼마나 되는지 알아보도록 하겠습니다. 우선 순자산이 29억 정도면 대한민국 상위 1%에 든다고 합니다. 순자산은 부동산 임차인의 전세보증금, 월세 보증금 월세 보증금, 보증금, 부동산 대출 등의 부채를 뺀 순수 자산을 말합니다. 대한민국 상위 1% 순자산, 평균 순자산은 얼마일까요. 1. 최소 29억 원 있어야 상위 1% 2021년 기준 상위 1% 가구의 - 순자산 커트라인은 29억 2,010만 원 - 평균 총자산은 51억 원 - 평균 부채는 4억 7,000만 원(부채비율은 9.2%) 대한민국 상위 1% - 대한민국 상위 1%는 보통의 가구보다 재정 건전성이 상대적으로 높음. - 80%가량이 부채를 보유(자산 대비.. 2022. 7. 23. 부동산 계약, 월세 계약파기, 계약 중도해지 방법 안녕하세요. 오늘은 부동산 계약과 계약 파기 방법, 계약 중도해지 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 살다 보면 부동산 관련 계약을 꼭 하게 되는데요. 이때 실수를 할 수도 있고 중간에 계약사항이 바뀌는 경우도 있습니다. 이런 경우에 잘 대처하기 위한 방법들을 함께 살펴보겠습니다. 부동산 월세 계약 파기 방법 월세 계약 파기 1. 계약금 중도해지 대처방법 부동산 계약 후 아직 입주 전에 부동산 계약 취소를 원할 경우? 백화점에서 물건을 산 후 마음에 들지 않을 경우 소비자보호법 환불규정에 따라 7일 이내에 환불이 가능하지만 부동산 계약은 환불이 어렵습니다. 맘 착한 임대인을 만난다면 간혹 돌려받는 경우도 있겠지만 희박한 확률이라고 봅니다. 부동산 계약은 매도자에게 계약금을 주었다면 매수자가 계약 파기 시 .. 2022. 7. 23. 매수인이 중도금 잔금 지급하지 않을 때 계약파기 방법 부동산 매매계약을 하고 계약금을 받았는데, 그 후 매수인이 정해진 기일에 중도금 또는 잔금을 지급하지 않는 등 이행을 지체하는 경우가 있습니다. 이때 매수인의 이행지체를 이유로 부동산 계약을 파기하기 위해서는 법이 정한 요건을 갖추어야 하는바, 이번 시간에 관련 논점을 정리해 보겠습니다. 1. 매수인이 중도금 잔금 지급하지 않을 때 계약 파기하는 법 2. 매수인의 이행지체를 이유로 계약을 파기하기 위한 요건 부동산 매매계약 후 매도인이 매수인의 이행지체를 이유로 계약을 해제하기 위한 요건은 원칙적으로, 등입니다. 다만, 여기서 ‘①매수인이 이행을 지체하였을 것’ 요건과 관련해서는, 부동산 매매계약에서 매도인과 매수인의 의무는 원칙적으로 동시이행 관계에 있어 상호 간 동시이행 항변권이 있으므로, 매도인.. 2022. 7. 23. 이전 1 ··· 12 13 14 15 16 17 다음
